عقارات المنطقة 29 — مدينة السادات
المنطقة 29 في مدينة السادات منطقة سكنية هادئة بمساحات مناسبة للأسر وأسعار في المتناول. تصفّح الشقق والوحدات المتاحة للبيع والإيجار مع تفاصيل كاملة وصور حقيقية.
باختصار
في المنطقة 29 بمدينة السادات فيه دلوقتي 14 عقار معروض على منطقتي. متوسط سعر متر الشقق للبيع 12,164 ج.م (من 14 إعلان)، يعني 12% أعلى من متوسط مدينة السادات (10,873 ج.م للمتر). الأرقام أسعار طلب من البائعين، آخر تحديث ٧ أكتوبر ٢٠٢٦.
الموقع
المنطقة 29 منطقة سكنية هادية في مدينة السادات، على أطراف الكتلة السكنية باتجاه الامتدادات الجديدة، بشوارع واسعة وكثافة أقل من مناطق الوسط. مناسبة للي بيفضّل الهدوء على قرب الخدمة.
الخدمات القريبة
الخدمات الأساسية في المناطق المجاورة على بُعد دقايق بالعربية، ووسط المدينة والمحور المركزي في ربع ساعة تقريبًا. المنطقة بتتعمّر، والمشاريع الجديدة بتجيب معاها محلات في الأدوار الأرضية.
أنواع الوحدات
المعروض نحو اثنتي عشرة شقة، أغلبها في مشروع 1372 لشركة إشبيلية: ثلاث غرف، مساحات من 125 متر لنحو 170 متر، نصف تشطيب، وبتقسيط من المطوّر. ومعاها قطعة أرض سكنية كبيرة نحو 630 متر للي عايز يبني.
متوسط الأسعار
متوسط سعر متر الشقة في حدود أحداشر ألف وستمية جنيه، والأسعار الإجمالية من نحو مليون وستين ألف جنيه لنحو مليونين وستمية ألف. متر الأرض في حدود ستة آلاف ومية جنيه، والقطعة المعروضة بنحو ثلاثة ملايين وثمانمية ألف.
إزاي تشتري هنا
الشقق في مشاريع المطوّرين بتتباع بمقدّم وأقساط من المطوّر نفسه — مفيش تمويل بنكي في المدينة عمليًا — وبتتسلّم على المحارة في الغالب، فحط تكلفة التشطيب في حسابك. قبل الحجز اسأل عن أربع حاجات: موعد التسليم المكتوب في العقد، ونسبة التحميل (الفرق بين المساحة الإجمالية والصافي)، وهل الأسانسير والغاز والمرافق داخلين في السعر، وإيه اللي بيحصل لو التسليم اتأخر. وإحنا بنتفاوض لك على السعر وطريقة السداد، ومفيش عمولة عليك كمشتري.
لمين مناسب
للي عايز شقة نصف تشطيب في منطقة هادية بتقسيط، ومش محتاج الخدمات تحت البيت. وللي عايز يبني بيت مستقل على قطعة كبيرة قريبة من الكتلة السكنية بدل الريحان الأبعد.
عن مدينة السادات
مدينة السادات تابعة لمحافظة المنوفية، على طريق مصر–إسكندرية الصحراوي عند الكيلو 93 من القاهرة، ومربوطة بالطريق الإقليمي بمدن الدلتا. فيها واحدة من أكبر المناطق الصناعية في مصر وجامعة السادات، وده اللي بيخلّي الطلب على السكن والإيجار فيها ثابتًا من العاملين في المصانع والجامعة والجهاز. المدينة مخطّطة على مناطق مرقّمة وأحياء مسمّاة حوالين محور مركزي تجاري، والأسعار فيها لسه أقل بكتير من المدن الجديدة حوالين القاهرة.
الأسعار في المنطقة 29
من الإعلانات المعروضة حاليًا · آخر تحديث ٧ أكتوبر ٢٠٢٦| النوع | إعلانات | متوسط سعر المتر | الأسعار من |
|---|---|---|---|
| شقق | 14 | 12,164 ج.م | 1,250,000 ج.م – 3,150,000 ج.م |
أسعار طلب من البائعين، مش أسعار تعاقد. دليل الأسعار لكل أحياء المدينة
أحدث العقارات للبيع والإيجار في المنطقة 29 بمدينة السادات
أسئلة عن المنطقة 29
سعر متر الشقة في المنطقة 29 كام؟
حسب إعلانات الشقق للبيع على منطقتي حاليًا، متوسط سعر المتر في المنطقة 29 12,164 ج.م (من 14 إعلان)، يعني 12% أعلى من متوسط مدينة السادات (10,873 ج.م للمتر). أسعار الشقق نفسها من 1,250,000 ج.م لـ3,150,000 ج.م. السعر بيختلف حسب المساحة والدور ومستوى التشطيب.
المنطقة 29 أرخص ولا أغلى من باقي أحياء مدينة السادات؟
من بين 10 أحياء فيها إعلانات شقق كفاية للمقارنة، المنطقة 29 رقم 7 من الأرخص في متوسط سعر المتر (12,164 ج.م). أقل متوسط حاليًا في المنطقة 35 (7,900 ج.م للمتر) وأعلاه في المنطقة 15 (14,500 ج.م).