عقارات حي الروضة — مدينة السادات
حي الروضة من أكثر أحياء مدينة السادات طلباً للسكن العائلي، ويتميز بقربه من الخدمات والمدارس وسهولة الوصول منه إلى الطريق الإقليمي. تصفّح أحدث الشقق والفيلات المعروضة للبيع والإيجار في حي الروضة بأسعار محدّثة.
باختصار
في حي الروضة بمدينة السادات فيه دلوقتي 83 عقار معروض على منطقتي. متوسط سعر متر الشقق للبيع 10,212 ج.م (من 86 إعلان)، يعني 6% أقل من متوسط مدينة السادات (10,873 ج.م للمتر)، وفيه قطعة أرض واحدة معروضة بـ8,300,000 ج.م. الأرقام أسعار طلب من البائعين، آخر تحديث ٧ أكتوبر ٢٠٢٦.
الموقع
حي الروضة من أنشط أحياء مدينة السادات في البناء الجديد، جوّه الكتلة السكنية وعلى مقربة من الطريق الإقليمي اللي بيربط المدينة بالمنوفية والدلتا. الشوارع فيه مخطّطة وواسعة، والعمارات الجديدة بتتبني جنب بعض على قطع الهيئة المرقّمة، فالحي بيتغيّر شكله كل شهر.
الخدمات القريبة
قريب من الخدمات الرئيسية في وسط المدينة ومن المدارس والمواصلات، والسوبر ماركت والمخابز والصيدليات موجودة في شوارعه الداخلية ومع افتتاح أرضيات العمارات الجديدة. الطريق الإقليمي جنبه بيخلّي الوصول للمنطقة الصناعية وللمدن المجاورة سهلًا للي بيشتغل برّه المدينة.
أنواع الوحدات
الروضة هو حي الشقق الجديدة عندنا: نحو سبعين شقة معروضة في مشاريع مطوّرين مختلفين — إشبيلية (مشروع 1445)، البيت المعمور (مشروعا 926 و238)، بصمة (مشروع 1401) وغيرهم. الغالب ثلاث غرف بمساحات من 135 متر لنحو 340 متر للشقق الكبيرة والرووف، وأغلبها بتتسلّم بدون تشطيب أو نصف تشطيب، وبخطة سداد من المطوّر: مقدّم وأقساط على سنتين لأربع سنين.
متوسط الأسعار
متوسط سعر متر الشقة في الروضة في حدود تسعة آلاف وأربعمية جنيه — من أقل الأحياء اللي فيها مشاريع جديدة — والأسعار الإجمالية بتبدأ من نحو مليون وخمسين ألف جنيه للشقة الصغيرة وتوصل لنحو مليونين وثمانمية ألف للمساحات الكبيرة. الفرق بين مشروع ومشروع بييجي من التشطيب والدور وخطة السداد أكتر من الموقع، فقارن سعر المتر مش الإجمالي.
إزاي تشتري هنا
الشقق في مشاريع المطوّرين بتتباع بمقدّم وأقساط من المطوّر نفسه — مفيش تمويل بنكي في المدينة عمليًا — وبتتسلّم على المحارة في الغالب، فحط تكلفة التشطيب في حسابك. قبل الحجز اسأل عن أربع حاجات: موعد التسليم المكتوب في العقد، ونسبة التحميل (الفرق بين المساحة الإجمالية والصافي)، وهل الأسانسير والغاز والمرافق داخلين في السعر، وإيه اللي بيحصل لو التسليم اتأخر. وإحنا بنتفاوض لك على السعر وطريقة السداد، ومفيش عمولة عليك كمشتري.
لمين مناسب
للعائلة اللي عايزة شقة ثلاث غرف في عمارة جديدة بتقسيط من المطوّر، ومستعدة تستنّى التسليم وتشطّب على ذوقها. وللي بيشتري وحدة للتأجير للعاملين في المنطقة الصناعية والجامعة، لأن الطلب على الإيجار في الروضة قوي. اللي محتاج شقة متشطّبة يسكنها فورًا يبص على إعادة البيع في الحي المتميز.
عن مدينة السادات
مدينة السادات تابعة لمحافظة المنوفية، على طريق مصر–إسكندرية الصحراوي عند الكيلو 93 من القاهرة، ومربوطة بالطريق الإقليمي بمدن الدلتا. فيها واحدة من أكبر المناطق الصناعية في مصر وجامعة السادات، وده اللي بيخلّي الطلب على السكن والإيجار فيها ثابتًا من العاملين في المصانع والجامعة والجهاز. المدينة مخطّطة على مناطق مرقّمة وأحياء مسمّاة حوالين محور مركزي تجاري، والأسعار فيها لسه أقل بكتير من المدن الجديدة حوالين القاهرة.
الأسعار في حي الروضة
من الإعلانات المعروضة حاليًا · آخر تحديث ٧ أكتوبر ٢٠٢٦| النوع | إعلانات | متوسط سعر المتر | الأسعار من |
|---|---|---|---|
| شقق | 86 | 10,212 ج.م | 1,053,000 ج.م – 2,653,200 ج.م |
| أراضي | 1 | 9,618 ج.م | 8,300,000 ج.م – 8,300,000 ج.م |
أسعار طلب من البائعين، مش أسعار تعاقد. دليل الأسعار لكل أحياء المدينة
أحدث العقارات للبيع والإيجار في حي الروضة بمدينة السادات
أسئلة عن حي الروضة
سعر متر الشقة في حي الروضة كام؟
حسب إعلانات الشقق للبيع على منطقتي حاليًا، متوسط سعر المتر في حي الروضة 10,212 ج.م (من 86 إعلان)، يعني 6% أقل من متوسط مدينة السادات (10,873 ج.م للمتر). أسعار الشقق نفسها من 1,053,000 ج.م لـ2,653,200 ج.م. السعر بيختلف حسب المساحة والدور ومستوى التشطيب.
حي الروضة أرخص ولا أغلى من باقي أحياء مدينة السادات؟
من بين 10 أحياء فيها إعلانات شقق كفاية للمقارنة، حي الروضة رقم 4 من الأرخص في متوسط سعر المتر (10,212 ج.م). أقل متوسط حاليًا في المنطقة 35 (7,900 ج.م للمتر) وأعلاه في المنطقة 15 (14,500 ج.م).
أسعار الأراضي في حي الروضة بتبدأ من كام؟
فيه حاليًا قطعة أرض واحدة معروضة في حي الروضة بـ8,300,000 ج.م، بمتوسط 9,618 ج.م للمتر.