عقارات المنطقة 14 — مدينة السادات
تصفّح أحدث العقارات المعروضة للبيع والإيجار في المنطقة 14 بمدينة السادات، محافظة المنوفية: شقق، فيلات، محلات وأراضٍ بأسعار محدّثة وتفاصيل كاملة وصور حقيقية لكل وحدة.
باختصار
في المنطقة 14 بمدينة السادات فيه دلوقتي 17 عقار معروض على منطقتي. متوسط سعر متر الشقق للبيع 12,271 ج.م (من 17 إعلان)، يعني 13% أعلى من متوسط مدينة السادات (10,873 ج.م للمتر). الأرقام أسعار طلب من البائعين، آخر تحديث ٧ أكتوبر ٢٠٢٦.
الموقع
المنطقة 14 من المناطق المرقّمة الأقدم في مدينة السادات، وجزء منها معروف بـ«المنطقة 14 الذهبية» على المحاور القريبة من وسط المدينة. منطقة مسكونة ومكتملة الشوارع، والمشاريع الجديدة فيها بتتبني على القطع المتبقية بين العمارات القايمة.
الخدمات القريبة
قريبة من الحي المتميز وخدماته، ومن المحور المركزي بمحلاته ومولاته، ومن المواصلات. المدارس والصيدليات والأسواق في متناول المشي، وده اللي بيخلّي سعرها أعلى شوية من المناطق المرقّمة الأحدث.
أنواع الوحدات
نحو اثنتين وعشرين شقة معروضة في مشاريع البيت المعمور (قطعة 229 الذهبية ومشروع 194) ومشروع 184 للمراغي، بمساحات من 135 متر لنحو 217 متر، ثلاث غرف في الغالب، وبتتسلّم بدون تشطيب. فيه وحدات بتتباع كاش ووحدات بتقسيط من المطوّر.
متوسط الأسعار
متوسط سعر المتر في حدود أحداشر ألف وستمية جنيه — أعلى من الروضة والمنطقة 21 بسبب الموقع الأقرب للوسط. الأسعار الإجمالية من نحو مليون وثلاثمية وثلاثين ألف جنيه لنحو مليونين وستمية ألف.
إزاي تشتري هنا
الشقق في مشاريع المطوّرين بتتباع بمقدّم وأقساط من المطوّر نفسه — مفيش تمويل بنكي في المدينة عمليًا — وبتتسلّم على المحارة في الغالب، فحط تكلفة التشطيب في حسابك. قبل الحجز اسأل عن أربع حاجات: موعد التسليم المكتوب في العقد، ونسبة التحميل (الفرق بين المساحة الإجمالية والصافي)، وهل الأسانسير والغاز والمرافق داخلين في السعر، وإيه اللي بيحصل لو التسليم اتأخر. وإحنا بنتفاوض لك على السعر وطريقة السداد، ومفيش عمولة عليك كمشتري.
لمين مناسب
للي عايز يسكن قريب من وسط المدينة وخدماته في عمارة جديدة، ومستعد يدفع فرق المتر مقابل الموقع. مناسبة للعائلات المستقرة ولللي بيشتري للتأجير لموظفي الجهاز والمصالح في الوسط.
عن مدينة السادات
مدينة السادات تابعة لمحافظة المنوفية، على طريق مصر–إسكندرية الصحراوي عند الكيلو 93 من القاهرة، ومربوطة بالطريق الإقليمي بمدن الدلتا. فيها واحدة من أكبر المناطق الصناعية في مصر وجامعة السادات، وده اللي بيخلّي الطلب على السكن والإيجار فيها ثابتًا من العاملين في المصانع والجامعة والجهاز. المدينة مخطّطة على مناطق مرقّمة وأحياء مسمّاة حوالين محور مركزي تجاري، والأسعار فيها لسه أقل بكتير من المدن الجديدة حوالين القاهرة.
الأسعار في المنطقة 14
من الإعلانات المعروضة حاليًا · آخر تحديث ٧ أكتوبر ٢٠٢٦| النوع | إعلانات | متوسط سعر المتر | الأسعار من |
|---|---|---|---|
| شقق | 17 | 12,271 ج.م | 1,350,000 ج.م – 2,718,750 ج.م |
أسعار طلب من البائعين، مش أسعار تعاقد. دليل الأسعار لكل أحياء المدينة
أحدث العقارات للبيع والإيجار في المنطقة 14 بمدينة السادات
أسئلة عن المنطقة 14
سعر متر الشقة في المنطقة 14 كام؟
حسب إعلانات الشقق للبيع على منطقتي حاليًا، متوسط سعر المتر في المنطقة 14 12,271 ج.م (من 17 إعلان)، يعني 13% أعلى من متوسط مدينة السادات (10,873 ج.م للمتر). أسعار الشقق نفسها من 1,350,000 ج.م لـ2,718,750 ج.م. السعر بيختلف حسب المساحة والدور ومستوى التشطيب.
المنطقة 14 أرخص ولا أغلى من باقي أحياء مدينة السادات؟
من بين 10 أحياء فيها إعلانات شقق كفاية للمقارنة، المنطقة 14 رقم 8 من الأرخص في متوسط سعر المتر (12,271 ج.م). أقل متوسط حاليًا في المنطقة 35 (7,900 ج.م للمتر) وأعلاه في المنطقة 15 (14,500 ج.م).