عقارات المنطقة 22 — مدينة السادات
تصفّح أحدث العقارات المعروضة للبيع والإيجار في المنطقة 22 بمدينة السادات، محافظة المنوفية: شقق، فيلات، محلات وأراضٍ بأسعار محدّثة وتفاصيل كاملة وصور حقيقية لكل وحدة.
باختصار
في المنطقة 22 بمدينة السادات فيه دلوقتي 4 عقار معروض على منطقتي. متوسط سعر متر الشقق للبيع 10,000 ج.م (من 4 إعلان)، يعني 8% أقل من متوسط مدينة السادات (10,873 ج.م للمتر). الأرقام أسعار طلب من البائعين، آخر تحديث ٧ أكتوبر ٢٠٢٦.
الموقع
المنطقة 22 منطقة سكنية مرقّمة جوّه الكتلة السكنية لمدينة السادات، جارة للمنطقة 21 وقريبة من نفس المحاور والمواصلات، بعمارات قايمة ومشاريع جديدة قليلة.
الخدمات القريبة
نفس خدمات المنطقة 21 المجاورة: أسواق ومخابز وصيدليات ومدارس في متناول المشي، ووسط المدينة على بُعد دقايق.
أنواع الوحدات
المعروض حاليًا أربع شقق في مشروع 1242 للبيت المعمور، بمساحات نحو 175 لـ180 متر، بدون تشطيب، وبتقسيط من المطوّر. عرض محدود، فلو المنطقة دي هي اللي تناسبك سجّل طلبك عندنا.
متوسط الأسعار
متوسط سعر المتر في حدود عشرة آلاف جنيه، والأسعار الإجمالية من نحو مليون وستمية وستين ألف جنيه لنحو مليون وثمانمية وتسعين ألف.
إزاي تشتري هنا
الشقق في مشاريع المطوّرين بتتباع بمقدّم وأقساط من المطوّر نفسه — مفيش تمويل بنكي في المدينة عمليًا — وبتتسلّم على المحارة في الغالب، فحط تكلفة التشطيب في حسابك. قبل الحجز اسأل عن أربع حاجات: موعد التسليم المكتوب في العقد، ونسبة التحميل (الفرق بين المساحة الإجمالية والصافي)، وهل الأسانسير والغاز والمرافق داخلين في السعر، وإيه اللي بيحصل لو التسليم اتأخر. وإحنا بنتفاوض لك على السعر وطريقة السداد، ومفيش عمولة عليك كمشتري.
لمين مناسب
للي عايز شقة واسعة نحو 180 متر بسعر متر معقول في منطقة مسكونة وقريبة من الخدمات، ومستعد يشطّب على ذوقه.
عن مدينة السادات
مدينة السادات تابعة لمحافظة المنوفية، على طريق مصر–إسكندرية الصحراوي عند الكيلو 93 من القاهرة، ومربوطة بالطريق الإقليمي بمدن الدلتا. فيها واحدة من أكبر المناطق الصناعية في مصر وجامعة السادات، وده اللي بيخلّي الطلب على السكن والإيجار فيها ثابتًا من العاملين في المصانع والجامعة والجهاز. المدينة مخطّطة على مناطق مرقّمة وأحياء مسمّاة حوالين محور مركزي تجاري، والأسعار فيها لسه أقل بكتير من المدن الجديدة حوالين القاهرة.
الأسعار في المنطقة 22
من الإعلانات المعروضة حاليًا · آخر تحديث ٧ أكتوبر ٢٠٢٦| النوع | إعلانات | متوسط سعر المتر | الأسعار من |
|---|---|---|---|
| شقق | 4 | 10,000 ج.م | 1,662,500 ج.م – 1,890,000 ج.م |
أسعار طلب من البائعين، مش أسعار تعاقد. دليل الأسعار لكل أحياء المدينة
أحدث العقارات للبيع والإيجار في المنطقة 22 بمدينة السادات
أسئلة عن المنطقة 22
سعر متر الشقة في المنطقة 22 كام؟
حسب إعلانات الشقق للبيع على منطقتي حاليًا، متوسط سعر المتر في المنطقة 22 10,000 ج.م (من 4 إعلان)، يعني 8% أقل من متوسط مدينة السادات (10,873 ج.م للمتر). أسعار الشقق نفسها من 1,662,500 ج.م لـ1,890,000 ج.م. السعر بيختلف حسب المساحة والدور ومستوى التشطيب.
المنطقة 22 أرخص ولا أغلى من باقي أحياء مدينة السادات؟
من بين 10 أحياء فيها إعلانات شقق كفاية للمقارنة، المنطقة 22 رقم 3 من الأرخص في متوسط سعر المتر (10,000 ج.م). أقل متوسط حاليًا في المنطقة 35 (7,900 ج.م للمتر) وأعلاه في المنطقة 15 (14,500 ج.م).