عقارات المنطقة 35 — مدينة السادات

الموقع

المنطقة 35 من المناطق المرقّمة الأحدث في مدينة السادات، على أطراف الكتلة السكنية، بكثافة منخفضة وشوارع واسعة، والبناء فيها لسه في بدايته.

الخدمات القريبة

الخدمات في المناطق المجاورة الأقدم على بُعد دقايق بالعربية، ووسط المدينة في ربع ساعة تقريبًا. المنطقة بتتعمّر تدريجيًا.

أنواع الوحدات

المعروض شقتان كبيرتان نحو 240 متر في مشروع 65 للبيت المعمور، بدون تشطيب، وبتقسيط من المطوّر.

متوسط الأسعار

متوسط سعر المتر في حدود سبعة آلاف وتسعمية جنيه — من الأقل في المدينة — والشقة نحو مليون وتسعمية ألف جنيه للمساحة الكبيرة.

إزاي تشتري هنا

الشقق في مشاريع المطوّرين بتتباع بمقدّم وأقساط من المطوّر نفسه — مفيش تمويل بنكي في المدينة عمليًا — وبتتسلّم على المحارة في الغالب، فحط تكلفة التشطيب في حسابك. قبل الحجز اسأل عن أربع حاجات: موعد التسليم المكتوب في العقد، ونسبة التحميل (الفرق بين المساحة الإجمالية والصافي)، وهل الأسانسير والغاز والمرافق داخلين في السعر، وإيه اللي بيحصل لو التسليم اتأخر. وإحنا بنتفاوض لك على السعر وطريقة السداد، ومفيش عمولة عليك كمشتري.

لمين مناسب

للي عايز أكبر مساحة بأقل سعر متر، ومش مستعجل على الخدمات، ومستعد يشطّب. وللمستثمر اللي بيشتري بدري في منطقة لسه بتتعمّر.

عن مدينة السادات

مدينة السادات تابعة لمحافظة المنوفية، على طريق مصر–إسكندرية الصحراوي عند الكيلو 93 من القاهرة، ومربوطة بالطريق الإقليمي بمدن الدلتا. فيها واحدة من أكبر المناطق الصناعية في مصر وجامعة السادات، وده اللي بيخلّي الطلب على السكن والإيجار فيها ثابتًا من العاملين في المصانع والجامعة والجهاز. المدينة مخطّطة على مناطق مرقّمة وأحياء مسمّاة حوالين محور مركزي تجاري، والأسعار فيها لسه أقل بكتير من المدن الجديدة حوالين القاهرة.