عقارات حي الفردوس — مدينة السادات

الموقع

حي الفردوس من الأحياء المخطّطة حديثًا في مدينة السادات، وبيستقطب اللي بيدوّر على أرض يبني عليها بسعر مناسب. القطع المعروضة عندنا فيه موزّعة على مجاورات مرقّمة، ومنها قطع على الطريق الرئيسي وعلى الشارع الفاصل مع حي الكوثر.

أنواع الوحدات

المعروض عندنا في الحي كله أراضٍ سكنية: سبع قطع حاليًا، كلها بمساحة 276 متر، موزّعة على تلات مجاورات — اتنين في مجاورة 2، واتنين في مجاورة 4، وتلاتة في مجاورة 5. ووضع كل قطعة زي ما هو في صفحتها: قطعة على الطريق الرئيسي ولها رخصة بناء حديثة، وقطعة تلات نواصي على مسطح أخضر وقدامها الخدمات بنسبة تميّز 12٪، وقطعتين على الشارع الفاصل (واحدة مع مجاورة 5 وواحدة مع حي الكوثر)، وقطعة واجهتها قبلي. أغلب القطع خالصة والأقساط مدفوعة، وفيه قطعة لسه ما طلعلهاش رخصة بناء، وقطعة مع مالكها الأول.

متوسط الأسعار

سعر المتر في الفردوس في حدود ستة آلاف وميتين وستين جنيه في المتوسط، والأسعار الإجمالية من مليون وأربعمية وخمسين ألف جنيه لمليونين وثلاثمية وخمسين ألف للقطعة التلات نواصي، بمتوسط نحو مليون وسبعمية وثلاثين ألف. ومن مجاورة لمجاورة: مجاورة 5 أعلى في المتوسط (نحو ستة آلاف وثمانمية للمتر) بسبب قطعة النواصي، ومجاورة 2 نحو ستة آلاف وميتين وخمسين، والقطعتين في مجاورة 4 بمليون وخمسمية ألف كل واحدة. وبما إن المساحة واحدة في كل القطع، الفرق كله من موقع القطعة ووضعها.

إزاي تشتري هنا

الأرض هنا بتتباع كاش — مفيش تمويل عقاري بنكي في المدينة عمليًا. قبل ما تدفع أي حاجة اطلب ورق القطعة: قرار التخصيص من الهيئة أو عقد البيع، وموقف سداد أقساط الهيئة، وهل فيه مخالفات أو مدة بناء لازم تلتزم بيها. وإحنا بنتفاوض لك على السعر.

لمين مناسب

للي عايز يبني بيته على قطعة 276 متر في حي مخطّط حديثًا، وبسعر إجمالي لسه تحت المليونين في أغلب القطع، ومعاه تمن القطعة كاش. مش مناسب للي محتاج وحدة جاهزة يسكنها الشهر الجاي.

عن مدينة السادات

مدينة السادات تابعة لمحافظة المنوفية، على طريق مصر–إسكندرية الصحراوي عند الكيلو 93 من القاهرة، ومربوطة بالطريق الإقليمي بمدن الدلتا. فيها واحدة من أكبر المناطق الصناعية في مصر وجامعة السادات، وده اللي بيخلّي الطلب على السكن والإيجار فيها ثابتًا من العاملين في المصانع والجامعة والجهاز. المدينة مخطّطة على مناطق مرقّمة وأحياء مسمّاة حوالين محور مركزي تجاري، والأسعار فيها لسه أقل بكتير من المدن الجديدة حوالين القاهرة.