عقارات حي النخيل — مدينة السادات

الموقع

حي النخيل من أحياء مدينة السادات السكنية، في موقع هادئ. الأراضي فيه بتتعرّف بالمجاورة ورقم القطعة، والقطعة المعروضة عندنا حاليًا في المجاورة 6.

أنواع الوحدات

المعروض حاليًا من الأراضي في حي النخيل قطعة واحدة: قطعة 547 في المجاورة 6، بمساحة 209 متر، متنفذ عليها قواعد وأعمدة الدور الأول — فاللي يشتريها بيكمّل بناء، مش بيبدأ من الصفر. عرض محدود، فلو الحي ده هو اللي يناسبك سجّل طلبك عندنا، ولو اتضافت قطع جديدة هتلاقيها هنا برقمها ومجاورتها ومساحتها.

متوسط الأسعار

مفيش متوسط حقيقي لأراضي الحي لحد دلوقتي لأن المعروض منها قطعة واحدة: سعرها المطلوب مليون وسبعمية ألف جنيه، يعني ثمانية آلاف ومية وأربعة وثلاثين جنيه للمتر تقريبًا، والسعر ده لقطعة عليها قواعد وأعمدة متنفذة، مش أرض فضا. الرقم الحي في بلوك الأسعار تحت، وبيتحدّث مع كل قطعة جديدة.

إزاي تشتري هنا

الأرض هنا بتتباع كاش في الغالب، وأحيانًا بتقسيط مباشر من البايع — مفيش تمويل عقاري بنكي في المدينة عمليًا. قبل ما تدفع أي حاجة اطلب ورق القطعة: قرار التخصيص من الهيئة أو عقد البيع، وموقف سداد أقساط الهيئة، وهل فيه مخالفات أو مدة بناء لازم تلتزم بيها. وإحنا بنتفاوض لك على السعر.

لمين مناسب

للي عايز قطعة صغيرة في حدود مئتين متر يبني عليها بيته ويبدأ من قواعد وأعمدة جاهزة بدل ما يبدأ من الصفر، ومعاه تمن الأرض كاش. مش مناسب للي بيدوّر على مساحة كبيرة، ولا للي محتاج وحدة جاهزة يسكنها الشهر الجاي.

عن مدينة السادات

مدينة السادات تابعة لمحافظة المنوفية، على طريق مصر–إسكندرية الصحراوي عند الكيلو 93 من القاهرة، ومربوطة بالطريق الإقليمي بمدن الدلتا. فيها واحدة من أكبر المناطق الصناعية في مصر وجامعة السادات، وده اللي بيخلّي الطلب على السكن والإيجار فيها ثابتًا من العاملين في المصانع والجامعة والجهاز. المدينة مخطّطة على مناطق مرقّمة وأحياء مسمّاة حوالين محور مركزي تجاري، والأسعار فيها لسه أقل بكتير من المدن الجديدة حوالين القاهرة.